书籍
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这两本书重点讲述了地产开发流程;项目研判的区位分析、市场分析、财务分析等内容,读完这两本书可以对房地产的开发流程有一个基础的认知,同时对项目研判的基础知识能够有所学习,比如容积率、IRR
外商投资房地产企业如何借用外债?
近些年来,境内企业融资难的问题一直没有得到根本解决,许多企业为此不得不另辟蹊径,多方拓展融资渠道。其中,外债由于融资成本低,资金来源渠道多样,受到了越来越多企业的青睐。但借用外债需要更多地关注外汇管理相关的合
万科拿地前须关注或落实事项一览表( 经典)
只有拿地之前计算好一切不确定因素,才能保证拿地成功,今天就给大家分享:《新项目拿地前须关注或落实事项一览表》
1.五证办理
五证办理前需提前落实当地房地产报批报建的开发建设流程:
2. 事业性收费事业性收费需要提前落
房地产投资拓展的工作内容和发展前景
1、房地产投资拓展岗位是干嘛的?
投资岗全称又为投资拓展岗,具体职能为负责为企业履行拿地的职责,我们都知道房地产行业是一个高度依赖土地的行业,没有土地就没办法进行后续的开发,尤其是在现今优质土地越来越少,竞争越来越
地产基金的相关问题
一.基金备案层面的相关问题
1.股、债投资方式及比例问题
就地产基金而言,基于其行业特性,股+债系常规的投资模式,而在现行监管背景下,具体股债投资方式及比例的安排亦成为投资架构设计的重点之一。
除符合4号文(即《私
境外基金投资境内房地产的税务筹划
近年来,中国商业房地产投资市场依旧活跃,境外房地产投资基金频繁通过不同方式投资于热点区域。一般而言,境外房地产投资基金会通过设立境外控股公司继而持有境内项目公司,并以境内项目公司持有目标物业的方式进行投资。
BT, BOT, BOO, BOOT, EPC, EPCM, PPP, ABS,FEED等项目承包模式分析及案例解读
特许经营项目融资
项目融资是近些年兴起的一种融资手段,是以项目的名义筹措一年期以上的资金,以项目营运收入承担债务偿还责任的融资形式。形式有很多,也比较灵活,至于趋势,每一种模式都有适用的领域和趋势,不好说整体上的
一张图看懂PPP-BOT-BT-TOT-TBT-BOO-PFI区别与特点
什么是PPP、BT、BOT、BOO、TOT
(一)PPP与BOT、BOO、TOT等是什么关系
PPP和BOT都属于项目融资(project Finance)中的概念,是通过某项目(如基础设施)建成后所能产生的期望收益、项目资产和有关合同权益来进行融资的活动。PPP是从项目融资的合作方的角度来
房地产企业土地增值税计算方法
一、土地增值税的含义
土地增值税,是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳
青岛土地增值税预征率是多少?
预征是土地增值税征收管理的基础工作,合理科学调节预征率是调节房地产行业的健康发展的重要手段。我国目前对不动产和建筑行业采用预征办法,简单说就是在规定的时间内要按照规定税率和征收率重新进行计算和申报。为了促
1张图读懂联排、叠墅、类独栋和洋房的区别
联排别墅、叠拼别墅、类独栋别墅和洋房到底有什么区别?这是一个专业的问题。不过,下面只用一张图就能让你看懂。
各种面积、建筑密度、绿化率及容积率的关系
1。总建筑面积
定义
简单的说,就是建筑物各层的水平投影面积的总和。
计算方法
以下列举几个在住宅建筑中计算建筑面积的范围和方法:
1. 单层建筑按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅
新进小白土拓速成指南之测算表
此文,仅展现拓展狗加班路上的一小部分!
同行交流聊政策,政府洽谈论方案;
外出看地说风水,调研踩盘侃市场。
拓展狗一定是地产公司中神一样的存在,外出当司机兼市调兼拎包,回来看新政写报告做测算,晚上成酒神兼娱乐总监,周末
房地产投资岗深度解读!
1、投资岗位是干嘛的?
投资岗全称又为投资拓展岗,具体职能为负责为企业履行拿地的职责,我们都知道房地产行业是一个高度依赖土地的行业,没有土地就没办法进行后续的开发,尤其是在现今优质土地越来越少,竞争越来越激烈的市