投拓知识 土地拓展之路:勾地入门指南 勾地概念起源于香港。所谓勾地,就是在了解政府想法的基础上,结合公司的实际,在产业导入、产值、税收、项目规划指标、地价、开发建设等条件上进行勾兑。与政府达成一致意向后,对外则设置许多挂牌门槛,然后走一个公开程序获 2019-01-01 查看评论 阅读全文
日照房地产 2018日照楼市蓝皮书,全线数据重磅出炉! 2018年是日照楼市的辉煌之年,是日照楼史里程碑式的不凡之年。回顾2018年日照楼市用火爆不足以形容,上半场一片火热,下半场回归平稳。这一轮的小崛起,成就了众多千人抢房、日光盘等场面,这一波的放量致使期间积攒的购买 2018-12-31 查看评论 阅读全文
投拓知识 建设用地分类表 术语2.0.1城乡用地town and country land指市(县)域范围内所有土地,包括建设用地与非建设用地。建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地等,非建设用地包括水域、农林用 2018-12-29 查看评论 阅读全文
投拓知识 房地产投资拓展岗知识储备(三)拿地方式 这篇文章简单总结下国内投拓拿地方式。文章内容很多是从网上的投资大V和网络资料学习总结来的。 一般的国内房地产投资拿地方式主要有以下几种 一级市场 1.招拍挂 招拍挂正确的方式应该称之为招标、拍卖、挂牌。从 2018-12-26 查看评论 阅读全文
投拓知识 房地产投资拓展岗知识储备(二)税法 书籍 推荐指数:★★★★ 《房地产税收面对面》前面我有写过一个读书笔记方便大家搜索所要知识页码(可以翻看我前面的文章)。对于这本书还是以前的观点这本书对于非财务专业人员可以作为一本工具书来查阅相关案例从而解 2018-12-26 查看评论 阅读全文
投拓知识 房地产投资拓展岗知识储备(一)自学基础知识 书籍 推荐指数:★★★★★ 这两本书重点讲述了地产开发流程;项目研判的区位分析、市场分析、财务分析等内容,读完这两本书可以对房地产的开发流程有一个基础的认知,同时对项目研判的基础知识能够有所学习,比如容积率、IRR 2018-12-26 查看评论 阅读全文
投拓知识 外商投资房地产企业如何借用外债? 近些年来,境内企业融资难的问题一直没有得到根本解决,许多企业为此不得不另辟蹊径,多方拓展融资渠道。其中,外债由于融资成本低,资金来源渠道多样,受到了越来越多企业的青睐。但借用外债需要更多地关注外汇管理相关的合 2018-10-27 查看评论 阅读全文
投拓知识 万科拿地前须关注或落实事项一览表( 经典) 只有拿地之前计算好一切不确定因素,才能保证拿地成功,今天就给大家分享:《新项目拿地前须关注或落实事项一览表》 1.五证办理 五证办理前需提前落实当地房地产报批报建的开发建设流程: 2. 事业性收费事业性收费需要提前落 2018-10-12 查看评论 阅读全文
投拓知识 房地产投资拓展的工作内容和发展前景 1、房地产投资拓展岗位是干嘛的? 投资岗全称又为投资拓展岗,具体职能为负责为企业履行拿地的职责,我们都知道房地产行业是一个高度依赖土地的行业,没有土地就没办法进行后续的开发,尤其是在现今优质土地越来越少,竞争越来越 2018-10-07 查看评论 阅读全文
投拓知识 地产基金的相关问题 一.基金备案层面的相关问题 1.股、债投资方式及比例问题 就地产基金而言,基于其行业特性,股+债系常规的投资模式,而在现行监管背景下,具体股债投资方式及比例的安排亦成为投资架构设计的重点之一。 除符合4号文(即《私 2018-09-08 查看评论 阅读全文
投拓知识 境外基金投资境内房地产的税务筹划 近年来,中国商业房地产投资市场依旧活跃,境外房地产投资基金频繁通过不同方式投资于热点区域。一般而言,境外房地产投资基金会通过设立境外控股公司继而持有境内项目公司,并以境内项目公司持有目标物业的方式进行投资。 2018-09-08 查看评论 阅读全文
投拓知识 BT, BOT, BOO, BOOT, EPC, EPCM, PPP, ABS,FEED等项目承包模式分析及案例解读 特许经营项目融资 项目融资是近些年兴起的一种融资手段,是以项目的名义筹措一年期以上的资金,以项目营运收入承担债务偿还责任的融资形式。形式有很多,也比较灵活,至于趋势,每一种模式都有适用的领域和趋势,不好说整体上的 2018-05-17 查看评论 阅读全文
投拓知识 什么是PPP、BT、BOT、BOO、TOT (一)PPP与BOT、BOO、TOT等是什么关系 PPP和BOT都属于项目融资(project Finance)中的概念,是通过某项目(如基础设施)建成后所能产生的期望收益、项目资产和有关合同权益来进行融资的活动。PPP是从项目融资的合作方的角度来 2018-05-17 查看评论 阅读全文
产业园区 澳大利亚Kelvin Grove 都市村庄及其新都市主义设计 坐落于澳大利亚昆士兰州首府布里斯班的昆士兰理工大学(简称QUT)2001年成立了世界上第一个创意产业学院,它是昆士兰创意产业园(Creative Industries Precinct, 简称 CIP)的重要组成部分,而CIP则隶属在Kelvin Grove 都市村庄( 2018-05-12 查看评论 阅读全文
产业园区 每栋建筑都是一个创新社区——纬壹科技城 %20新加坡是一个面积仅710平方公里、人口只有508万的小国。但这700平方公里的地儿,拥有一种特有经济形式——总部经济,故而集中了2.6万家国际公司,而且财富500强公司中的三分之一都在新加坡设立了亚洲总部,也 2018-05-12 查看评论 阅读全文
投拓知识 房地产企业土地增值税计算方法 一、土地增值税的含义 土地增值税,是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳 2018-04-18 查看评论 阅读全文
投拓知识 青岛土地增值税预征率是多少? 预征是土地增值税征收管理的基础工作,合理科学调节预征率是调节房地产行业的健康发展的重要手段。我国目前对不动产和建筑行业采用预征办法,简单说就是在规定的时间内要按照规定税率和征收率重新进行计算和申报。为了促 2018-04-18 查看评论 阅读全文
产业园区 国家战略的山东担当——山东新旧动能转换重大工程述评(下) 一年更新,万象勃发。在2018年春天这个充满生机的季节里,没有什么词汇比机遇更能描述山东当下所处的发展时刻,没有什么词语比担当更能形容山东人现在的激动心情。 推进新旧动能转换综合试 2018-04-10 查看评论 阅读全文